一幢住宅从组成平面各部分面积的使用性质来分析，主要可归纳为使用部分和交通联系部分两类。使用部分又可分为主要使用房间和辅助房间，前者包括起居室、卧室；后者包括厨房、浴室、厕所和贮藏室等。交通联系部分是建筑物中各个房间之间、楼层之间和房间内外之间联系通行的面积，包括走廊、门厅、过道、楼梯、坡道等。总之，一户住宅是由起居室、卧室、厨房、卫生间、户内过道或楼梯、贮藏室、阳台、露台或庭院等几个部分所组成。
起居室是家庭成员集中活动的地方，如团聚、娱乐、会客、进餐等，需要有较宽敞的集中活动空间，其家具也往往是多功能组合式。卧室、学习或工作室，要求安静、适当分隔、避免相互间的干扰，而活动空间可以小一点，其家具也相对专用。这些主要使用房间，因人们在其中停留的时间相对较长，因此希望能有较好的朝向。那些辅助用房和交通面积对朝向的要求则相对低一点。对使用房间平面设计的要求一般考虑以下四点：
①房间面积、形状和尺寸要满足室内活动和家具合理布置的要求；
②门窗的大小和位置，应考虑房间出入方便安全，采光通风保温良好；
③房间的构成应使结构构造布置合理，施工方便，还要有利于房间之间的组合；
④室内空间、以及天花、地面、墙面和构件细部等要考虑人们的审美要求。同时还要考虑到经济力量和住宅标准问题。
